Ev sözleşmesi

Brandenburg an der Havel şehrinde sığınmacılar ve mülteciler için toplu konut için

Ön Not

Konut tüzüğü tüm insanların toplu yaşam alanlarında birlikte yaşamasını düzenlemektedir. İşte haklar ve sorumluluklar. Şart tüm sakinler için geçerlidir.

Grup konaklamasında saygılı etkileşimler meydana gelir. İnsanlar birbirlerine hoşgörülü davranırlar, anlaşmazlıklar sözle çözülür.

Brandenburg an der Havel şehri, sakinlerinin uyruğu, dini veya cinsiyeti ne olursa olsun, barış içinde bir arada yaşamayı sağlamaya çalışmaktadır.

Rahatsızlığa neden olan veya başkalarını taciz eden/tehdit eden kişiler hakkında yasal işlem başlatılacaktır.

Personelin bakım ve güvenlik talimatlarına uyulmalıdır.

1. Muhafaza ve ekipman

Konut yönetimi her yeni sakine mülkte bir yer tahsis eder ve yer değiştirme talimatı verebilir.

Belirli bir odanın veya bireysel odanın belirlenmesine ilişkin herhangi bir talep yoktur.

Tahsis edilen tesislerin izinsiz değiştirilmesi veya değiştirilmesi mümkün değildir.

2. Sessiz mod

Her sakinin ve ziyaretçinin başkalarını rahatsız etmeyecek şekilde davranması gerekir.

Dinlenme süresi günlük olarak ayarlanır:

• 13:00 — 15:00 arası (gündüz dinlenme)
• 22:00 — 06:00 arası (gece dinlenmesi)

Bu dönemde gürültüden (yüksek müzik, yüksek sesli televizyon, yüksek sesli konuşmalar, kapı çarpması vb.) kaçınmak gerekir.

Birlikte yaşayanların gündüz ve gece dinlenmeleri rahatsız edilmemelidir.

3. Konuttaki nesnelerin taşınması

Bina, mobilya ve diğer eşyalar belediyenin malıdır ve dikkatli kullanılmalıdır.

Eşyalara zarar veren kişiler, onarım veya değiştirme masraflarını ödemekle sorumludur. Ebeveynler de çocuklarının neden olduğu zararlardan sorumludur.

Mevcut mobilyalarda veya tesislerde hiçbir değişikliğe izin verilmez.

Tesis veya binada meydana gelen hasarlar derhal yönetime bildirilir.

Eşyaların bodrumlarda veya şantiyede saklanması yasaktır. Burada saklanan eşyalar, önceden bildirimde bulunulduktan sonra masrafları sorumlu kişiye ait olmak üzere imha edilecektir.

4. Anahtarların teslim alınması / iadesi, kaybolması / Saklanması

Kapı kilitlerini değiştirmeyin. Anahtarlar kopyalanamaz veya başkalarına aktarılamaz.

Tüm anahtarların ayrılırken iade edilmesi gerekmektedir.

Kayıp anahtarların yönetime bildirilmesi gerekmektedir. Anahtar değiştirme ücreti sorumlu kişi tarafından ödenecektir. Anahtarlar tam olarak iade edilmediği sürece anahtar depozitosu iade edilmez.

Ayrılırken yönetime bilgi vermelisiniz. Ortam temiz ve düzenli bırakılmalıdır. Çıkış sonrasında bırakılan kişisel eşyalar maksimum 3 ay süreyle saklanır. Gerektiğinde yer başka bir kiracıya devredilebilir.

Yalnızca kolayca depolanan öğeler depolamaya tabi tutulur; geri kalanlar imha edilir. Bırakılan eşyalardan kurum ve belediye sorumlu değildir.

5. Temizliğe katılma zorunluluğu

Oturma odaları

Her sakin haftada en az bir kez kendi odasını temizler.

Odalar, düşük sıcaklıklarda bile tüm yıl boyunca günlük olarak havalandırılmalıdır.

Ortak ve açık alanlar

Açık alanların düzenli olarak bakımı yapılmalıdır. Çöp ve sigara izmaritleri toplanmalıdır.

Her sakin koridorları ve merdivenleri temiz tutuyor.

Yönetimin talimatı doğrultusunda tüm sakinlerin ortak alanların temizliğine katılmaları gerekmektedir.

Mutfaklar

Mutfak temiz tutulmalıdır.

Kullandıktan sonra ocakları ve fırınları kapatmalısınız. Yalnızca tencere ve tavalara izin verilmektedir. Ocak, tezgah ve lavabo her kullanımdan sonra temizlenmelidir.

Mutfak 06:00-21:00 saatleri arasında açıktır. Haklı durumlarda yönetim istisnalara izin verebilir.

Mutfak temizliği 21:00-22:00 saatleri arasında temizlik programına göre site sakinleri tarafından yapılmaktadır.

6. Çamaşır yıkamak

Çamaşır makineleri mevcuttur. Gece istirahati sırasında kullanımları yasaktır.

Yıkama sırası yönetim tarafından belirlenir (duyuruya göre).

Giysilerin kurutulmasına yalnızca özel kurutma odalarında izin verilir. Oturma ve yatak odalarında çamaşır kurutmak yasaktır.

Yönetim hasar veya hırsızlıktan sorumlu değildir.

7. Hastalıklar ve zararlılar

Bulaşıcı hastalıklar ve zararlılar (hamamböceği gibi) derhal yönetime bildirilir.

8. Yangın güvenliği, elektrik tesisatı, antenler ve kaçış yolları

Yangın dedektörleri ve yangın söndürücüler yalnızca yangın durumunda kullanılır.

Bir yangın alarmı durumunda, her bölge sakini derhal belirlenen toplama noktasına gönderilir. Binalar ancak itfaiyenin izniyle yeniden kullanılabilir.

Elektrik tesisatları

• Elektrik sistemlerinde değişiklik yapılmasına izin verilmez.
• Uzun bir süre kullanılmasa bile ısıtma tamamen kapatılamaz.
• Elektrikli cihazlarla veya gazlı ısıtıcılarla ilave ısıtma yasaktır.
• Termostatlar ve duman dedektörleri örtülmemelidir

Odalarda büyük elektrikli aletlerin (soba, elektrikli ısıtıcı) bulunması yasaktır.

Yasak:

• Asılı perdeler
• Odalara halı döşeyin
• Açık ateş kullanın (mumlar, havai fişekler)

Kaçış yolları her zaman açık olmalıdır. Koridorlara ve merdivenlere eşya bırakmak yasaktır.

Antenlere ve uydu antenlerine yalnızca yönetimin izniyle izin verilir.

Yasak:

• Telefon hatlarının kurulumu
• Elektrik kablolarında izinsiz değişiklikler
• Kablolar için delik açma

9. Binaya giriş

Konut sakinlerinin personele erişim sağlamaları gerekmektedir:

• Talep üzerine
• Önceden kararlaştırılan bir zamanda

Yönetim aşağıdaki amaçlarla tesise girme hakkına sahiptir:

• Kişilerin hızlı yerleştirilmesi
• Tehlike Önleme
• Yetkisiz kişilerin varlığının kontrol edilmesi

Şiddet tehdidi varsa yönetim polisi arayabilir.

10. Alkol, sigara, uyuşturucu, silahlar

Yasak:

• Tesis ve tesislerde alkol tüketimi
• Odalarda ve binada sigara içmek (e-sigara ve nargile dahil)
• Konut ve çevre bölgelerde uyuşturucu bulundurmak, ticareti ve kullanımı
• Silah, süs ve oyuncak silahların bulundurulması ve taşınması

11. Çöp imhası

Bertaraf kuralları:

• Çöp yalnızca özel kaplarda
• Atıkların tuvalet ve lavabolara atılmasının yasaklanması
• Plastik ve metal ambalajlar — sarı torbalarda
• Meyve kabukları, çay poşetleri — biyolojik atıklarda
• Karışık atık — haftalık olarak özel kaplarda

12. Bisikletler / Motosikletler / Bebek Arabaları

Araçlar

• Yalnızca belirlenen alanların dışına park etme
• Güvenlikten vatandaşlar sorumludur

Bebek arabaları

• Geçişleri ve yangın dedektörlerini engellemeden merdivenlere yerleştirmeye izin verilir

13. Ticari faaliyetler

Konutta ve bölgede yasaktır.

14. Hayvanları tutmak

Odalara evcil hayvanların girmesine izin verilmemektedir.

15. Kamuya yapılan açıklamalar

Yasak:

• Dini misyonerlik faaliyeti
• Siyasi ajitasyon
• Onay olmadan çıkartma, poster, grafiti yerleştirmek

16. Ziyaretçiler / Misafirler

Ziyaret kuralları:

• Ziyaret saatleri: 08:00 — 22:00
• Misafirlerin giriş yapması
• Gecede kalan misafirlerin özel izne ihtiyacı vardır
• Ayda maksimum 3 gün (özel durumlarda 7 güne kadar)

17. Konut sakinlerine bildirim yükümlülüğü

Aşağıdakileri derhal yönetime bildirin:

• Yangın veya yangın riski
• Bulaşıcı hastalıklar
• Parazitlerin varlığı
• Ceza gerektiren suçlar (bedensel yaralanma, cinsel saldırı, tecavüz, hırsızlık, mala zarar verme)
• Uyuşturucunun bulunabilirliği ve ticareti
• Binalara ve ekipmanlara zarar verilmesi

18. Posta teslimatı

Sıra yönetim tarafından belirlenir.

Talep edilmeyen postalar gönderene iade edilir.

19. Geçici devamsızlık ve yerleştirmenin genel ilkeleri

Derhal yönetime ve sosyal hizmetlere rapor verin:

• Taşıma durumundaki değişiklik
• Doğumlar, düğünler, ölümler, isim değişiklikleri

Devamsızlık kuralları:

• 10 günden fazla — kişileri belirten önceden bildirim
• Ülkeyi terk etme zorunluluğu olan kişiler için — 3 günden fazla devamsızlık durumunda göçmenlik hizmetinin bildirilmesi

İadenizi mutlaka bildirin.

20. Sorumluluk

• Konut sakinleri medeni kanun uyarınca zararlardan sorumludur
• Kaybolan veya hasar gören eşyalardan yönetim ve belediye sorumlu değildir.

21. Yönetim hakları / Giriş yasağı

Yönetim şunları yapabilir:

• Kuralların sistematik olarak ihlal edilmesi halinde giriş yasağı verilmesi
• İhlallerin niteliğini ve ciddiyetini değerlendirin
• Daha fazla yerleştirmeyle ilgili sorunları çözün

Yasağın ihlali, konut dokunulmazlığının ihlali olarak nitelendirilebilir.

22. Yürürlüğe girme

Şart 08/01/2020 tarihinde yürürlüğe girecek.

Başvuru

Brandenburg an der Havel Şehrindeki toplu konut sakinleri için konaklama ve bildirim yükümlülüklerine ilişkin genel ilkeler