Домовий устав

для колективних житлових приміщень для осіб, що шукають притулку та біженців у місті Бранденбург-на-Хафелі

Попередня примітка

Домовий устав регулює спільне проживання всіх людей у колективних житлових приміщеннях. Тут викладені права та обов’язки. Устав є дійсним для всіх мешканців.

У колективному житлі здійснюється шанобливе взаємодія. Люди ставляться один до одного толерантно, конфлікти вирішуються словами.

Місто Бранденбург-на-Хафелі прагне забезпечити мирне співіснування, незалежно від національності, релігії або статі мешканців.

Особи, які влаштовують безлад або переслідують/погрожують іншим особам, будуть притягнені до відповідальності.

Необхідно дотримуватися вказівок персоналу з обслуговування та безпеки.

1. Житло та обладнання

Керівництво житла призначає кожному новому мешканцю місце в приміщенні і може розпорядитися про переселення.

Відсутні домагання на призначення певної кімнати або окремої кімнати.

Самовільна зміна або обмін призначених приміщень неможливі.

2. Режим тиші

Кожен мешканець і відвідувач зобов’язаний поводитися так, щоб не заважати іншим людям.

Час відпочинку встановлюється щоденно:

• З 13:00 до 15:00 (денний відпочинок)
• З 22:00 до 06:00 (нічний відпочинок)

У цей час необхідно уникати шуму (гучна музика, гучний телевізор, гучні розмови, хлопання дверей тощо).

Денний і нічний відпочинок співмешканців не повинен порушуватися.

3. Поводження з предметами в житлі

Приміщення, меблі та інші предмети є власністю міста і повинні дбайливо використовуватися.

Особи, які пошкодили предмети, зобов’язані оплатити ремонт або заміну. Батьки також несуть відповідальність за шкоду, заподіяну їхніми дітьми.

Забороняється вносити зміни в наявні меблі або приміщення.

Про пошкодження в приміщеннях або будинку негайно повідомляється керівництво.

Забороняється зберігання предметів у підвальних приміщеннях або на території. Предмети, що зберігаються там, після попередження будуть утилізовані за рахунок винного.

4. Виїзд / Повернення ключів, втрата / Зберігання

Забороняється замінювати замки в дверях. Ключі не можна копіювати або передавати іншим особам.

При виїзді всі ключі повинні бути повернені.

Про втрату ключа необхідно повідомити керівництво. Вартість заміни ключів сплачується відповідальним мешканцем. Застава за ключі не повертається, якщо ключі не будуть здані повністю.

При виїзді необхідно інформувати керівництво. Приміщення повинні бути залишені чистими і в порядку. Особисті речі, залишені після виїзду, зберігаються максимум 3 місяці. За необхідності місце може бути передане іншому мешканцю.

Зберіганню підлягають лише легко складовані предмети, решта утилізуються. Установа і місто не несуть відповідальності за залишені речі.

5. Обов’язок участі в прибиранні

Житлові кімнати:

• Кожен мешканець самостійно прибирає свою кімнату не рідше одного разу на тиждень.
• Кімнати повинні провітрюватися щоденно цілий рік, навіть при низьких температурах.

Зовнішні та загальні площі:

• Зовнішні території мають підтримуватися в порядку. Сміття та недопалки слід збирати.
• Кожен мешканець утримує коридори та сходові майданчики в чистоті.
• Всі мешканці зобов’язані брати участь у прибиранні загальних приміщень згідно з вказівками керівництва.

Кухні:

• Кухня повинна утримуватися в чистоті.
• Після використання необхідно вимикати конфорки та духовки.
• Дозволяється використовувати лише каструлі та сковороди.
• Після кожного використання слід чистити плиту, робочі поверхні та раковину.
• Кухня доступна з 06:00 до 21:00. У обґрунтованих випадках керівництво може дозволити винятки.
• З 21:00 до 22:00 кухня прибирається мешканцями згідно з графіком прибирання.

6. Прання білизни

• Доступні пральні машини.
• Заборонено їх використання під час нічного відпочинку.
• Порядок прання встановлюється керівництвом (згідно з оголошенням).
• Сушіння білизни дозволено лише в спеціальних сушильних приміщеннях.
• Заборонено сушити білизну в житлових і спальних кімнатах.
• Керівництво не несе відповідальності за шкоду або крадіжку.

7. Хвороби та шкідники

Інфекційні захворювання та шкідники (наприклад, таргани) негайно повідомляються керівництву.

8. Протипожежна безпека, електричні установки, антени та шляхи евакуації

Пожежна безпека:

• Пожежні датчики та вогнегасники використовуються винятково у разі пожежі.
• При пожежній тривозі кожен мешканець негайно прямує до вказаного місця збору.
• Будівлі можна буде повторно зайняти лише після дозволу пожежної служби.

Електричні установки:

• Забороняється вносити зміни в електричні системи
• Опалення не може бути повністю вимкнене, навіть при тривалій відсутності
• Заборонено додаткове обігрівання електроприладами або газовими обігрівачами
• Термостати та датчики диму не повинні бути закриті
• Великі електроприлади (плити, електрообігрівачі) заборонені в кімнатах

Додаткові заборони:

• Вішати штори
• Стелити килими в кімнатах
• Використовувати відкритий вогонь (свічки, феєрверки)

Шляхи евакуації мають бути завжди вільні. Забороняється залишати предмети в коридорах і на сходових майданчиках.

Антени та супутникові тарілки дозволяються лише за згодою керівництва.

Забороняється:

• Встановлення телефонних ліній
• Самовільні зміни електропроводки
• Свердління отворів для кабелів

9. Вхід до приміщень

Мешканці зобов’язані надавати доступ персоналу:

• За вимогою
• У заздалегідь погоджений час

Керівництво має право входити до приміщень для:

• Швидкого розміщення осіб
• Запобігання небезпеці
• Перевірки наявності сторонніх осіб

При загрозі насильства керівництво може викликати поліцію.

10. Алкоголь, куріння, наркотики, зброя

Забороняється:

• Вживання алкоголю в приміщеннях і на території
• Куріння (включаючи електронні сигарети та кальяни) в кімнатах і будинку
• Зберігання, торгівля та вживання наркотиків у житлі та на прилеглій території
• Володіння та носіння зброї, декоративної та іграшкової зброї

11. Утилізація сміття

Правила утилізації:

• Сміття лише в спеціальних контейнерах
• Заборона викидати відходи в туалети та раковини
• Пластикова та металева упаковка — в жовті мішки
• Фруктові шкірки, чайні пакетики — в біосміття
• Змішане сміття — щотижнево в спеціальні контейнери

12. Велосипеди / Мотоцикли / Дитячі коляски

Транспортні засоби:

• Парковка лише поза приміщеннями в спеціально відведених місцях
• Відповідальність за збереження несуть мешканці

Дитячі коляски:

• Допускається розміщення в сходовому прольоті без перешкоджання проходам і пожежним датчикам

13. Комерційна діяльність

Заборонена в житлі та на території.

14. Утримання тварин

У номерах не допускається проживання з домашніми тваринами.

15. Публічні висловлювання

Забороняється:

• Релігійна місіонерська діяльність
• Політична агітація
• Розміщення наклейок, плакатів, графіті без погодження

16. Відвідувачі / Гості

Правила відвідування:

• Час відвідування: 08:00 — 22:00
• Гості проходять реєстрацію
• Ночівля гостей вимагає спеціального дозволу
• Максимум 3 дні на місяць (до 7 днів за особливих обставин)

17. Зобов’язання з повідомлення мешканців

Негайно повідомляти керівництву про:

• Пожежу або ризик загоряння
• Інфекційні захворювання
• Наявність паразитів
• Кримінальні злочини
• Наявність і торгівлю наркотиками
• Пошкодження в будівлях і обладнанні

18. Видача пошти

Порядок визначається керівництвом.
Незатребувана пошта повертається відправникові.

19. Тимчасова відсутність і загальні принципи розміщення

Негайно повідомляти керівництво і соціальні служби про:

• Зміну міграційного статусу
• Народження, весілля, смерті, зміну імені

Правила відсутності:

• Більше 10 днів — попереднє повідомлення з вказівкою контактів
• Для осіб з обов’язком залишити країну — повідомлення міграційної служби при відсутності більше 3 днів
• Обов’язково повідомляти про повернення

20. Відповідальність

• Мешканці несуть відповідальність за шкоду згідно з цивільним законодавством
• Керівництво і місто не несуть відповідальності за загублене або пошкоджене майно

21. Права адміністрації / Заборона входу

Керівництво може:

• Видавати заборону входу при систематичному порушенні правил
• Оцінювати характер і тяжкість порушень
• Вирішувати питання подальшого розміщення

Порушення заборони може кваліфікуватися як порушення недоторканності житла.

22. Набрання чинності

Устав набирає чинності 01.08.2020.

Додаток

Загальні принципи розміщення та зобов’язання з повідомлення для мешканців колективних житлових приміщень міста Бранденбург-на-Хафелі