Домовой устав

для коллективных жилых помещений для лиц, ищущих убежища и беженцев
в городе Бранденбург-на-Хафеле

Предварительное замечание

Домовой устав регулирует совместное проживание всех людей в коллективных жилых помещениях. Здесь изложены права и обязанности. Устав действителен для всех проживающих лиц.

В коллективном жилье осуществляется уважительное взаимодействие. Люди относятся друг к другу толерантно, конфликты решаются словами.

Город Бранденбург-на-Хафеле стремится обеспечить мирное сосуществование, независимо от национальности, религии или пола жильцов.

Лица, которые устраивают беспорядки или преследуют/угрожают другим лицам, будут привлечены к ответственности.

Необходимо следовать указаниям персонала по обслуживанию и безопасности.

1. Жилье и оборудование

Руководство жилья назначает каждому новому жильцу место в помещении и может распорядиться о переселении.

Отсутствуют притязания на назначение определенной комнаты или отдельной комнаты.

Самовольная смена или обмен назначенных помещений невозможны.

2. Режим тишины

Каждый жилец и посетитель обязан вести себя так, чтобы не мешать другим людям.

Время отдыха устанавливается ежедневно:

• С 13:00 до 15:00 (дневной отдых)
• С 22:00 до 06:00 (ночной отдых)

В это время необходимо избегать шума (громкая музыка, громкий телевизор, громкие разговоры, хлопанье дверей и т.п.).

Дневной и ночной отдых сожильцев не должен нарушаться.

3. Обращение с предметами в жилье

Помещения, мебель и прочие предметы являются собственностью города и должны бережно использоваться.

Лица, повредившие предметы, обязаны оплатить ремонт или замену. Родители также несут ответственность за ущерб, причиненный их детьми.

Запрещается вносить изменения в существующую мебель или помещения.

О повреждениях в помещениях или здании немедленно сообщается руководству.

Запрещается хранение предметов в подвальных помещениях или на территории. Хранимые там предметы после предварительного уведомления будут утилизированы за счет виновного.

4. Выезд / Возврат ключей, потеря / Хранение

Запрещается заменять замки в дверях. Ключи нельзя копировать или передавать другим лицам.

При выезде все ключи должны быть возвращены.

О потере ключа необходимо сообщить руководству. Стоимость замены ключей оплачивается ответственным жильцом. Залог за ключи не возвращается, если ключи не будут сданы полностью.

При выезде необходимо информировать руководство. Помещения должны быть оставлены чистыми и в порядке. Личные вещи, оставленные после выезда, хранятся максимум 3 месяца. При необходимости место может быть передано другому жильцу.

Хранению подлежат только легко складируемые предметы, остальные утилизируются. Учреждение и город не несут ответственности за оставленные вещи.

5. Обязанность участия в уборке

Жилые комнаты

Каждый жилец самостоятельно убирает свою комнату не реже одного раза в неделю.

Комнаты должны проветриваться ежедневно круглый год, даже при низких температурах.

Общие и наружные площади

Наружные территории должны поддерживаться в порядке. Мусор и окурки следует собирать.

Каждый жилец содержит коридоры и лестничные площадки в чистоте.

Все жильцы обязаны участвовать в уборке общих помещений согласно указаниям руководства.

Кухни

Кухня должна содержаться в чистоте.

После использования необходимо выключать конфорки и духовки. Разрешается использовать только кастрюли и сковороды. После каждого использования следует чистить плиту, рабочие поверхности и раковину.

Кухня доступна с 06:00 до 21:00. В обоснованных случаях руководство может разрешить исключения.

С 21:00 до 22:00 кухня убирается жильцами согласно графику уборки.

6. Стирка белья

Доступны стиральные машины. Запрещается их использование во время ночного отдыха.

Порядок стирки устанавливается руководством (согласно объявлению).

Сушка белья разрешена только в специальных сушильных помещениях. Запрещается сушить белье в жилых и спальных комнатах.

Руководство не несет ответственности за ущерб или кражу.

7. Болезни и вредители

Инфекционные заболевания и вредители (например, тараканы) немедленно сообщаются руководству.

8. Противопожарная безопасность, электрические установки, антенны и пути эвакуации

Пожарные датчики и огнетушители используются исключительно в случае пожара.

При пожарной тревоге каждый жилец незамедлительно направляется к указанному месту сбора. Здания можно будет повторно занять только после разрешения пожарной службы.

Электрические установки

• Запрещается вносить изменения в электрические системы
• Отопление не может быть полностью отключено, даже при длительном отсутствии
• Запрещается дополнительный обогрев электроприборами или газовыми обогревателями
• Термостаты и датчики дыма не должны быть закрыты

Крупные электроприборы (плиты, электрообогреватели) запрещены в комнатах.

Запрещается:

• Вешать занавески
• Стелить ковры в комнатах
• Использовать открытый огонь (свечи, фейерверки)

Пути эвакуации должны быть всегда свободны. Запрещается оставлять предметы в коридорах и на лестничных площадках.

Антенны и спутниковые тарелки разрешаются только с согласия руководства.

Запрещается:

• Установка телефонных линий
• Самовольные изменения электропроводки
• Сверление отверстий для кабелей

9. Вход в помещения

Жильцы обязаны предоставлять доступ персоналу:

• По требованию
• В заранее согласованное время

Руководство имеет право входить в помещения для:

• Быстрого размещения лиц
• Предотвращения опасности
• Проверки присутствия посторонних лиц

При угрозе насилия руководство может вызвать полицию.

10. Алкоголь, курение, наркотики, оружие

Запрещается:

• Употребление алкоголя в помещениях и на территории
• Курение (включая электронные сигареты и кальяны) в комнатах и здании
• Хранение, торговля и употребление наркотиков в жилье и на прилегающей территории
• Хранение и ношение оружия, декоративного и игрушечного оружия

11. Утилизация мусора

Правила утилизации:

• Мусор только в специальных контейнерах
• Запрет выбрасывать отходы в туалеты и раковины
• Пластиковая и металлическая упаковка — в желтые мешки
• Фруктовые кожуры, чайные пакетики — в биомусор
• Смешанный мусор — еженедельно в специальные контейнеры

12. Велосипеды / Мотоциклы / Детские коляски

Транспортные средства

• Парковка только вне помещений в специально отведенных местах
• Ответственность за сохранность несут жильцы

Детские коляски

• Допускается размещение в лестничном пролете без препятствования проходам и пожарным датчикам

13. Коммерческая деятельность

Запрещена в жилье и на территории.

14. Содержание животных

В номерах не допускается проживание с домашними животными.

15. Публичные высказывания

Запрещается:

• Религиозная миссионерская деятельность
• Политическая агитация
• Размещение наклеек, плакатов, граффити без согласования

16. Посетители / Гости

Правила посещения:

• Время посещения: 08:00 — 22:00
• Гости проходят регистрацию
• Ночевка гостей требует специального разрешения
• Максимум 3 дня в месяц (до 7 дней при особых обстоятельствах)

17. Обязательства по уведомлению жильцов

Немедленно сообщать руководству о:

• Пожаре или риске возгорания
• Инфекционных заболеваниях
• Наличии паразитов
• Уголовных преступлениях (телесные повреждения, сексуальное домогательство, изнасилование, кража, повреждение имущества)
• Наличии и торговле наркотиками
• Повреждениях в зданиях и оборудовании

18. Выдача почты

Порядок определяется руководством.

Невостребованная почта возвращается отправителю.

19. Временное отсутствие и общие принципы размещения

Незамедлительно сообщать руководству и социальным службам:

• Изменение миграционного статуса
• Рождения, свадьбы, смерти, смена имени

Правила отсутствия:

• Более 10 дней — предварительное уведомление с указанием контактов
• Для лиц с обязательством покидания страны — уведомление миграционной службы при отсутствии более 3 дней

Обязательно сообщать о возвращении.

20. Ответственность

• Жильцы несут ответственность за ущерб согласно гражданскому законодательству
• Руководство и город не несут ответственности за утерянное или поврежденное имущество

21. Права администрации / Запрет входа

Руководство может:

• Выдавать запрет входа при систематическом нарушении правил
• Оценивать характер и тяжесть нарушений
• Решать вопросы дальнейшего размещения

Нарушение запрета может квалифицироваться как нарушение неприкосновенности жилища.

22. Вступление в силу

Устав вступает в силу 01.08.2020.

Приложение

Общие принципы размещения и обязательства по уведомлению для жильцов коллективных жилых помещений города Бранденбург-на-Хафеле